Προδιαγραφές κτηρίων

Βασικές Κατασκευαστικές Προδιαγραφές Κτιρίων
Πλήρης εφαρμογή των μελετών για την έκδοση οικοδομικής άδειας και εφαρμογή του νέου

αντισεισμικού κανονισμού (ΕΑΚ 2ΟΟΟ) Δ 17α/141/3/ ΦΝ 275 ΦΕΚ: 2184Β / 20-12-99.

A. Γενικές εκσκαφές κτιρίου και θεμελίωση
Γενική εκσκαφή σε βάθος ανάλογα εάν το κτίριο είναι με ή χωρίς υπόγειο και έως ότου βρεθεί σταθερό έδαφος. Εξομάλυνση της επιφάνειας της εκσκαφής με μπετόν καθαρισμού για καλύτερη τοποθέτηση και μη οξείδωση του σιδηρού οπλισμού της θεμελίωσης. Καλούπι και κατασκευή θεμελίωσης από οπλισμένο σκυρόδεμα αρίστης ποιότητας όπως προβλέπει η στατική μελέτη και εφαρμογή του Κ.Τ.Σ. (1997) για Ξυλοτύπηση - Σκυροδέτηση, εξασφαλίζοντας την άριστη συμπεριφορά του σκυροδέματος.

B. Κολόνες, δοκάρια, πλάκες, κλιμακοστάσια
Όλα τα παραπάνω ξυλοτυπούνται και αφού τοποθετηθεί ο σιδηρούς οπλισμός βάσει μελέτης καλύπτεται με μονωτικό υλικό όπου απαιτείται για άριστη θερμομόνωση του κτιρίου.

Γ. Εξωτερικές και εσωτερικές τοιχοποιίες
Εξωτερικοί τοίχοι από διπλό δρομικό τούβλο με ενδιάμεση μόνωση και κατασκευή δύο οπλισμένων σεναζιών, ένα στο ύψος της ποδιάς των παραθύρων και ένα στο ύψος των πρεκιών των πορτοπαραθύρων για καλύτερη συμπεριφορά της κατασκευής. Οι εσωτερικοί τοίχοι γίνονται από μονό δρομικό τούβλο και με δύο οπλισμένα σενάζια στο ίδιο ύψος όπως και η εξωτερική τοιχοποιία.

Δ. Κεκλιμμένες στέγες
Κατασκευάζεται με Σουηδικό ξύλο και διατομές όπως προκύπτει από την στατική μελέτη στα φέροντα ξύλα. Εσωτερικά είναι επενδεδυμένη με Σουηδικό ξύλο και βαμμένη με βερνίκι ή χρώμα λαδομπογιά, με δυνατότητα επιλογής χρώματος. Εξωτερικά υπάρχει στεγάνωση με πισσόπανο, επικάλυψη με θερμομονωτικό υλικό και τελική στρώση με τοποθέτηση κεραμιδιών.

Ε. Ηλεκτρολογική εγκατάσταση
Η ηλεκτρολογική σύνδεση γίνεται μέσω ενός μετρητή ρεύματος της ΔΕΗ εξωτερικά από το σπίτι προς τον γενικό πίνακα (ασφαλειοθήκη), μέσα στο σπίτι με καλωδιώσεις στους τοίχους, ελεγχόμενες με κουτιά διακλαδώσεων σε όλους τους χώρους, σε διάφορα σημεία που ξεκινούν από την ασφαλειοθήκη και καταλήγουν στα διάφορα φωτιστικά σημεία, διακόπτες, πρίζες κλπ. Κάθε χώρος περιλαμβάνει πλήρη εγκατάσταση με φωτιστικά σημεία, πρίζες, διακόπτες, ΤV και τηλεφωνικά σημεία. Ο γενικός πίνακας είναι εξοπλισμένος με αντιηλεκτροπληξιακό και ασφάλειες ανεξάρτητες για πιεστικό, κουζίνα κλπ. Τα φωτιστικά και η τοποθέτηση τους είναι ευθύνη του πελάτη.

ΣΤ. Υδραυλική εγκατάσταση
Η υδραυλική σύνδεση γίνεται υπόγεια, μέσω ενός μετρητή νερού του Δήμου, έξω από την ιδιοκτησία προς τον γενικό πίνακα (κολεκτέρ). Μέσα στο σπίτι με υποδαπέδιες διαδρομές μέσα σε σπιράλ, για την περίπτωση αντικατάστασης κάποιου σωλήνα, που καταλήγουν στα διάφορα σημεία κουζίνα, λουτρό εξωτερικές βρύσες κλπ. Μέσω μίας δεξαμενής νερού ενός κυβικού και ενός πιεστικού, που λειτουργεί όταν το δίκτυο δεν έχει επαρκή πίεση, το σπίτι έχει νερό εφεδρικό ακόμα και όταν υπάρχει διακοπή νερού από τον Δήμο. Στην εγκατάσταση περιλαμβάνονται όλα τα είδη υγιεινής του λουτρού καθώς και αξεσουάρ, βρύσες μίξεως ζεστού / κρύου, ομοίως και για τον νεροχύτη της κουζίνας και το πλυντήριο ρούχων ή πιάτων, εάν ζητηθεί από τον πελάτη. Σύνδεση με δίκτυο αποχέτευσης όπου υπάρχει, αλλιώς μέσω ενός απορροφητικού βόθρου.

Ζ. Σοβαντίσματα
Εσωτερικοί και εξωτερικοί τοίχοι σοβαντίζονται όπως φαίνεται από τις όψεις με τρία χέρια: πιτσιλιστό για καλύτερη πρόσφυση του υλικού στην επιφάνεια, το δεύτερο χέρι που είναι το χοντρό χέρι και το τελικό χέρι που είναι ο ψιλός σοβάς όπου γίνεται περισσότερο λεία η επιφάνεια. Στους εξωτερικούς τοίχους τοποθετείται και διχτάκι μεταξύ της φέρουσας κατασκευής και της τοιχοποιίας για καλύτερη πρόσφυση του σοβά.

Η. Επίπεδες οροφές
Επίπεδες οροφές από οπλισμένο σκυρόδεμα, εσωτερικά σοβαντισμένες και βαμμένες με χρώματα αρίστης ποιότητας, εξωτερικά γίνεται καθάρισμα της επιφάνειας, επάλειψη με ασφαλτικό υγρό, τοποθέτηση πισσόπανου "εν θερμώ" για άριστη υγρομόνωση, κάλυψη με μονωτικό υλικό για θερμομόνωση και κάλυψη όλης της μόνωσης με "μπετόν κλίσης".

Θ. Δάπεδα
Σε εσωτερικά , εξωτερικά δάπεδα, βεράντες και σκάλες στρώση με δυνατότητα επιλογής πλακιδίων. Στα σημεία όπου αλλάζει το πλακάκι δηλαδή σε πόρτες κλπ. τοποθετείται μάρμαρο.

Ι. Πόρτες, παράθυρα και ντουλάπες δωματίων
Όλες οι μεσόπορτες σε ξύλινο σκελετό επενδεδυμένες με MDF, με επιλογή χρωμάτων και στυλ. Εξωτερικές πόρτες, παράθυρα και πατζούρια σε Σουηδικό ξύλο ή σε Λευκό αλουμίνιο (στο πατζούρι το πλαίσιο είναι αλουμίνιο και το φυλλαράκι πλαστικό), περιλαμβάνουν πόμολα, αξεσουάρ και τζάμια. Στην κεντρική είσοδο τοποθετείται νέος κύλινδρος ασφαλείας μετά την παράδοση της οικοδομής. Ντουλάπες δωματίων εντοιχιζόμενες ή μη, ανάλογα με την μελέτη, εμπεριέχουν συρτάρια, ράφια και ανοξείδωτη βέργα για κρέμασμα ρούχων. Ο σκελετός από μελαμίνη και οι πόρτες από MDF είτε στο χρώμα του ξύλου είτε οποιοδήποτε χρώμα. Υπάρχει δυνατότητα επιλογής.

Κ. Κουζίνα
Ντουλάπια τοποθετημένα στο δάπεδο και στον τοίχο σύμφωνα με τα σχέδια και η κουζίνα περιλαμβάνει πάγκο, διπλό νεροχύτη με στραγκίστρα, βρύση μίξεως, απορροφητήρα κουζίνας κλπ. Σε όλα τα ντουλάπια ο σκελετός είναι μελαμινικός με πορτάκια από MDF, σε χρώμα ξύλου ή οποιοδήποτε άλλο χρώμα, με δυνατότητα επιλογής. Δεν περιλαμβάνει τις ηλεκτρικές συσκευές όπως κουζίνα, ψυγείο κλπ.

Λ. Βαψίματα και εξωτερικές εργασίες
Εξωτερικοί τοίχοι βάφονται με χρώματα άριστης ποιότητας. Εσωτερικοί τοίχοι, οροφές βάφονται με χρώμα για εσωτερικές επιφάνειες, υπάρχει δυνατότητα επιλογής χρωμάτων. Κεκλιμμένες οροφές, πόρτες, παράθυρα, πατζούρια κλπ. με βερνίκι ή χρώμα αλλο, με δυνατότητα επιλογής. Περβάζια σε μάρμαρο ή τοπική πέτρα, τριμμενη και βαμμένη με βερνίκι πέτρας. Εξωτερικές εργασίες όπως εξωτερικά φωτιστικά σημεία έτοιμα για τοποθέτηση φωτιστικών, στεγανές πρίζες και βρύσες στις βεράντες. Ο δρόμος και το πάρκινγκ με χαλίκι.

Παραδίδοντας το κτίριο είναι καθαρό και όλα τα χαρτιά ΙΚΑ, ΕΚΚΟ είναι αποπληρωμένα για την οριστική ρευματοδότηση του κτιρίου.

Μερικά από τα αντικείμενα με έξτρα κόστος :

	Εσωτερικά
	1. Τζάκι και καμινάδα
	2. Πέτρινη καμάρα
	- Κεντρική θέρμανση: Πλήρης εγκατάσταση ή σωλήνες παροχής.
	- Κλιματισμός, Οικιακές συσκευές κλπ.
	- Ξύλινο ή μαρμάρινο δάπεδο
	- Σοφίτες για αποθηκευτικούς χώρους
	- Καλλιτεχνικός σοβάς

	Εξωτερικά
	3. Ηλιακό 4. Πέτρινες κολόνες 5. Πισίνες 6. Πέτρινος τοίχος κτιρίου 7. Πέτρινη περίφραξη 8. Καγκελόπορτα εισόδου σε άλλα σχέδια 9. Ξύλινη πέργκολα 10. Δορυφορική τηλεόραση 11. Επένδυση πέτρας στις γωνίες - Υπόγεια - Ψησταριές - Καλλιτεχνικός σοβάς - Εξωτερικές πόρτες, παράθυρα σε έγχρωμο αλουμίνιο